A tizenkét év, amit gyakoroltam Spanyolországban, vettem a munka, több a nem-rezidens ügyfelek, akik szeretnék, hogy visszaszerezzék a túlfizetett adót az eladó a spanyol tulajdonságokEz idő alatt az adót az árak pedig visszatér változott, míg egy dolog maradt ugyanaz: ez egy nagyon lassú folyamat. Ebben az időszakban az átlagos idő visszatérítés fizetési között tizenkét, illetve tizennyolc hónap, de a közelmúltban a fizetési minden visszatérítés lelassult még tovább. Egy hasznos lehetőség, hogy a spanyol kormány a cash-flow probléma. Van azonban egy módja annak, hogy a visszatérítési kérelem felhasználóbarátabb, hogy a spanyol adóhivatal, amely azt vázolja fel. Ha a nem-rezidens eladta a spanyol ingatlan, ők nem kapják meg a teljes értékesítési bevétel. Ehelyett, a megrendelő köteles visszatartani százalékot, az értékesítési ár, jelenleg három, fizetni ezt az Adót Iroda nevében az eladó. Az eladó akkor három hónapon belül az értékesítési, hogy nyújtson be egy záró adóbevallás (Forma), valamint az általuk vagy fizetni az extra adó miatt az eladó, vagy azt állítják, hogy a visszatérítés miatt őket. Persze, ha van extra adó miatt, akkor ez azonnal fizetendő mivel ha van egy visszatérítés jár, az eladó, hogy sokáig kell várnia. óta egy eladó, aki tesz szert az eladó a spanyol ingatlan óta viszonylag boldog, mert a tőkenyereség-adó a nem-rezidensek (amely korábban harmincöt) lett kiegyenlítve a spanyol lakosok. Az univerzális aránya, ami tizennyolc éves volt, csak egy pár éve, most emelkedett jelentősen az alábbi százalékok: Azonban sok esetben, amikor egy nem-rezidens eladta a spanyol ingatlan, egy végső visszatérítés miatt. Mint tudjuk, az ingatlanárak Spanyolországban esett gyökeresen át az elmúlt pár évben, de még ha az eladó eladja az ingatlant több mint vásároltak az - után, figyelembe véve a megengedett költségek adásvétel (pl.
hivatal, jogi, Közjegyzői díj) a végső nyereség gyakran kevesebb, mint a három adó fizetnek az eladó az ingatlan.
Szóval ilyen esetekben, hogyan kapja meg a pénzt vissza az adóhatóságnak. Nos, volt egy formája, kifejezetten erre a célra, Formája, azonban a közelmúltban, hogy eltörölték, most pedig az általános nem-rezidensek' adóbevallás, fel kell használni. Ez lehet benyújtani személyesen a helyi adóhivatal itt, Spanyolországban, vagy az interneten keresztül a Agencia Tributaria honlapján. Mi inkább, hogy tegyen meg mindent az interneten hol lehet az egyik oka ennek az, hogy tudjuk, hogy a visszatérés egyértelműen"a rendszer", szemben a kézi vissza, amely lehet bal porosodik egy elfeledett in-tálca a helyi adóhivatal. Annak érdekében, hogy nyújtson be visszatér online, megszerzése szükséges elektronikus a tanúsítvány az Agencia Tributaria. Van egy könyvelő igazolást, amely azt jelenti, hogy nyújtson be visszatér az ügyfelek megbízásából, azonban bármilyen egyedi is szereznie az elektronikus tanúsítvány által előre foglalás látogatás a helyi adóhivatal, figyelembe végig bizonyíték a személyazonosító (útlevél, valamint NIE). Most térjünk át a tényleges visszatérítés visszaszerezzék. A legtöbb szükséges adatok az alapvető, mint például a név, NIE, címét, hogy az eladó(k), az ingatlan címe, hogy eladták, az eladásból származó bevétel, valamint megengedett beszerzési költség. A legfontosabb része a visszatérés azonban a bizonyíték arra, hogy az eredeti fizetési adó, ha az ingatlant értékesítették. Nagyon fontos, hogy ön szerezze be ezt a vevő, vagy a képviselője, amint lehet. A tényleges vissza, hogy ezek szükségesek ahhoz, hogy a fájl Modelo pedig meg kell kérni őket, egy példányát. Ezek a legfontosabb hivatkozási szám ebben a dokumentumban, amelyet meg kell jelölni a visszatérítés visszaszerezzék, a numero de justificante. A visszatérés csak elfogadott online ez a szám a megfelelő formátumban. Benyújtó a visszatérés az interneten, van valami, amit meg lehet csinálni, csak várni (anélkül, hogy visszatartja a lélegzetét) mintegy tizennyolc hónap vagy több. Hát igen, van Szinte minden esetben, az adóhivatal szükségük bizonyítékra az adásvételi ára a szállás, általában ők kérelmet írásban, a spanyol értesítések címre a visszatérítési igény vissza. Ne feledje, hogy ha már nem vagy Spanyolországban, akkor meg kell, hogy gondoskodjon vagy valaki az ön nevében eljárni, vagy egy spanyol címét, hogy lehet használni, legalább két évig, a recepció, a post. Ebben a levélben, az Agencia Tributaria általában egy példányát a feladatokat, mind az eladó, eredeti vásárlás a szállás, valamint a számlák egyéb költségeket, hogy van, azt állította, például a felújítási munka. Ezért elengedhetetlen, hogy ne ezek a dokumentumok után az eladó az ingatlan. Most akkor valóban elejét ezt a levelet az adóhivatal által szkennelés ezeket a dokumentumokat, majd elküldi őket az interneten. Ez egy egyszerű folyamat megköveteli, elektronikus tanúsítvány mint minden online visszatér. Bár lehet, hogy pár hónappal az online benyújtás ezeket a dokumentumokat, amíg ők valójában felül, amelyet az illetékes helyi adóhatóságnak, akkor kövesse a benyújtás állapota online tehát tudod, mikor elolvasta. Persze, benyújtása ezek az extra dokumentumok online korán nem garantálja, hogy az adó-visszatérítés gyorsabban. Azonban, hogy a hivatalos felelős felülvizsgálatának igényét boldogabb, mert ez menti meg őket, hogy tölteni az időt, elkészítése a kezdeti levelet írni neked. Boldog hivatalos, az a fajta, aki akar ezzel foglalkozni.
